Россия, только экономика и финансы

[Retwizan]

АО "ДОМ РФ" разве из субсидируется бюджета?

[conel]

Цитата (Retwizan @ Окт 30 2021, 16:11)

АО "ДОМ РФ" разве из субсидируется бюджета?

https://base.garant.ru/72730824/#block_1000

Постановление Правительства РФ от 7 сентября 2019 г. N 1170 "Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ.РФ"

Субсидия рассчитывается как сумма недополученных доходов и затрат и предоставляется ежемесячно в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных Министерству финансов Российской Федерации на соответствующие цели в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период, и лимитов бюджетных обязательств, доведенных в установленном порядке до Министерства финансов Российской Федерации как получателя средств федерального бюджета, на цели, указанные в пункте 1 настоящих Правил.


Вслед за повышением ключевой ставки до 7,5% крупнейшие российские банки начали поднимать ставки по ипотечным программам. Так, в Россельхозбанке и Металлинвестбанке ставка по ипотеке уже стала выше. Как передает РБК, в ближайшее время условия ипотечных программ пересмотрят МТС Банк и Абсолют Банк, думают об этом и в Альфа-банке.

Изменение условий ипотеки спровоцировало рост арендных ставок
Руководитель направления ипотечных продуктов МТС Банка Татьяна Акрамова рассказала, что повышение ставок коснется программ ипотеки на новостройки, вторичном рынке и рефинансирования. Сейчас минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в банке составляет 8,05%, а на вторичном рынке - 8,25%. Увеличение планируется на 0,6%.
https://rg.ru/2019/12/10/reg-szfo/utverzhde...oj-ipoteke.html

[Retwizan]

Ок.
Теперь понял о чем речь.
Бюджет возмещает "ДОМ РФ" недополученные доходы, в связи с льготным кредитованием ипотечников.
ЕМНИП право на льготную ипотеку имеют малоимущие граждане, молодые и многодетные семьи.
В чем криминал?

[conel]

Цитата (Retwizan @ Окт 30 2021, 19:14)

Ок.
Теперь понял о чем речь.
Бюджет возмещает "ДОМ РФ" недополученные доходы, в связи с льготным кредитованием ипотечников.
ЕМНИП право на льготную ипотеку имеют малоимущие граждане, молодые и многодетные семьи.
В чем криминал?

Итак мы выяснили , что Дом РФ просто посредник , который берет деньги из бюджета и компенсирует банкам потери при льготном кредитовании ипотеки . ?

При этом Дом РФ еще и зарабатывает как посредник с бюджета.

Если коротко , то схема льготной ипотеки , это когда с одного ведра тебе дают (но не всем) 100 грамм а может 50 грамм , как рука ляжет , при этом ты в это ведро ты тоже внес свою лепту . Это вороватая с административной вертикалью распределительная схема Пенсионного Фонда РФ со всеми вытекающими увеличение возраста , невозможность получение наследниками умершего пенсионера . С которой еще и кормятся посредники .То есть образно 10000 человек сдают в общак налоги , платят за акцизы и пошлины (например бензин в Казахстане в два раза дешевле чем в РФ , при чем бензин из РФ , просто акцизов нет и так далее ) , чипированные продукты, чтобы 1 человек может быть получил льготную ипотеку накормив попутно посредников . А нельзя как нибудь попроще ? Но для этого надо зарплаты повышать . Как то так .

Кстати малоимущие как смогут внести от 20 до 40 % первоначального взноса , кредитоваться будут только оставшиеся 60-80 , при стоимости квартиры в 5 миллионов ? Ни хрена себе у нас малоимущие 2 ляма выкатить .

Система распределения как была совковой так и осталась, только воровать разрешили.Кривой социализм с рыночными отношениями , недоэкономика.

Но последние две ветки были посвящены , тому ,что льготная ипотека с повышением ставки подорожает , что собственно и случилось. Ссылка выше по ветке.

[Retwizan]

Цитата (conel @ Сегодня, 19:41)

Итак мы выяснили , что Дом РФ просто посредник , который берет деньги из бюджета и компенсирует банкам потери при льготном кредитовании ипотеки . ?

До сих пор не вдуплился.
Судя по ПП-1170, он не берет деньги, а ему КОМЕНСИРУЮТ РАЗНИЦУ между льготной ставкой и обычной. У банков так же. В выигрыше получатель льготной ипотеки.

Цитата (conel @ Сегодня, 19:41)

А нельзя как нибудь попроще ?

А как иначе? Кредиты/ипотека - это банковская деятельность. Ее вроде как могут осуществлять только банки. В каких странах Европы есть другой механизм выдачи кредитов/ипотеки?

[Prefect]

Цитата (Retwizan @ Окт 30 2021, 20:55)

До сих пор не вдуплился.
Судя по ПП-1170, он не берет деньги, а ему КОМЕНСИРУЮТ РАЗНИЦУ между льготной ставкой и обычной. У банков так же. В выигрыше получатель льготной ипотеки.

А как иначе? Кредиты/ипотека - это банковская деятельность. Ее вроде как могут осуществлять только банки. В каких странах Европы есть другой механизм выдачи кредитов/ипотеки?

Тут вдуплятся нечему. Товарищ несет дичь лютую. Льготы они и в Африке льготы, причем скорее всего все будет оформлено через гос банк. "А могли раздать пенсионерам".

[conel]

Цитата (Prefect @ Окт 30 2021, 21:19)

Тут вдуплятся нечему. Товарищ несет дичь лютую. Льготы они и в Африке льготы, причем скорее всего все будет оформлено через гос банк. "А могли раздать пенсионерам".

Надеюсь со льготными ипотечными кредитами вы уже определились при ставке ЦБ 7,5 % ?
Там ссылка выше про 8,5 % ....

[conel]

Цитата (Retwizan @ Окт 30 2021, 20:55)

До сих пор не вдуплился.
Судя по ПП-1170, он не берет деньги, а ему КОМЕНСИРУЮТ РАЗНИЦУ между льготной ставкой и обычной. У банков так же. В выигрыше получатель льготной ипотеки.

А как иначе? Кредиты/ипотека - это банковская деятельность. Ее вроде как могут осуществлять только банки. В каких странах Европы есть другой механизм выдачи кредитов/ипотеки?

Я так понимаю вы или читаете между строк или по диагонали ?


"Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)"

Тут понятно , что все плывет через ДомРФ банкам , которые дают льготные кредиты на ипотеку, на компенсацию?
Или у вас есть другая версия откуда берет деньги ДомРФ ?


Я разве подвергал сомнению что банк выдает кредиты ? Я говорю только о том , что система налогообложения населения, компаний должна быть такая , чтобы они компании и население могли себе позволить без вмешательства бюджета кредитоваться . А получается , что обдерут налоговики, акцизы , пошлины государственные клерки с граждан или компаний , получат заработные платы , а потом еще через ДомРФ распределяют с котла . Помощь должна быть из бюджета адресная и реальная а не на условиях внесения 40 % стоимости квартиры , и тебе открывают льготную ипотеку . С этих 40 % у крестьянина уже ушли на акцизы. пошлины и налоги .
Поэтому и заявки на льготное кредитование упали в 2020 году . И по причине увеличения ставки , и по причине снижения уровня жизни населения ,которое концы с концами и так не сводит (я про малообеспеченных).

[conel]

Цитата (Prefect @ Окт 30 2021, 21:19)

Тут вдуплятся нечему. Товарищ несет дичь лютую. Льготы они и в Африке льготы, причем скорее всего все будет оформлено через гос банк. "А могли раздать пенсионерам".

Исключительно для Вас а то вдруг опять не найдете


Вслед за повышением ключевой ставки до 7,5% крупнейшие российские банки начали поднимать ставки по ипотечным программам. Так, в Россельхозбанке и Металлинвестбанке ставка по ипотеке уже стала выше. Как передает РБК, в ближайшее время условия ипотечных программ пересмотрят МТС Банк и Абсолют Банк, думают об этом и в Альфа-банке.

Изменение условий ипотеки спровоцировало рост арендных ставок
Руководитель направления ипотечных продуктов МТС Банка Татьяна Акрамова рассказала, что повышение ставок коснется программ ипотеки на новостройки, вторичном рынке и рефинансирования. Сейчас минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в банке составляет 8,05%, а на вторичном рынке - 8,25%. Увеличение планируется на 0,6%.


Где 6,5 % ?


https://rg.ru/2019/12/10/reg-szfo/utverzhde...oj-ipoteke.html

[Retwizan]

Цитата (conel @ Вчера, 21:43)

Тут понятно , что все плывет через ДомРФ банкам , которые дают льготные кредиты на ипотеку, на компенсацию?
Или у вас есть другая версия откуда берет деньги ДомРФ ?

Насколько я понял, ДОМ.РУ компенсирует банкам, выдающим льготный ипотечный кредит, разницу между ставкой льготной ипотекой и обычной. Точно так же как бюджет компенсирует упущенные доходы Дома.Ру. Компенсация РАЗНИЦЫ, а не всего размера ставки ипотеки. Поэтому если увеличение ставки льготной ипотеки равно увеличению ставки ЦБ, то сама разница в процентных пунктах останется неизменной, как и расходы бюджета на ее покрытие.
Так вижу.

Цитата (conel @ Вчера, 21:43)

Я говорю только о том , что система налогообложения населения, компаний должна быть такая , чтобы они компании и население могли себе позволить без вмешательства бюджета кредитоваться . А получается , что обдерут налоговики, акцизы , пошлины государственные клерки с граждан или компаний , получат заработные платы , а потом еще через ДомРФ распределяют с котла . Помощь должна быть из бюджета адресная и реальная а не на условиях внесения 40 % стоимости квартиры , и тебе открывают льготную ипотеку . С этих 40 % у крестьянина уже ушли на акцизы. пошлины и налоги .

Можно долго спорить о справедливых налогах, акцизах и прочем. У каждого взгляды свои.

[conel]

Цитата (Retwizan @ Окт 31 2021, 12:41)

Насколько я понял, ДОМ.РУ компенсирует банкам, выдающим льготный ипотечный кредит, разницу между ставкой льготной ипотекой и обычной. Точно так же как бюджет компенсирует упущенные доходы Дома.Ру. Компенсация РАЗНИЦЫ, а не всего размера ставки ипотеки. Поэтому если увеличение ставки льготной ипотеки равно увеличению ставки ЦБ, то сама разница в процентных пунктах останется неизменной, как и расходы бюджета на ее покрытие.
Так вижу.

Можно долго спорить о справедливых налогах, акцизах и прочем. У каждого взгляды свои.

Так никто и не оспаривает , что разницу в льготном кредитовании компенсирует банкам .

Речь о не о том что он компенсирует , а из чьих средств .По моему все предельно понятно написано в Постановлении Правительства , из бюджета . С этим вы согласны ? Если не согласны , тогда свою версию финансирования Дом РФ озвучьте.

Про налоги ,скорее я за распределение и формирование , считаю его не эффективным и совковым , когда гражданин ,он же избиратель и плательщик , стоит с протянутой рукой за компенсацией , льготами и прочими социальными ништяками .

Участие государства должно быть в социальных программах ,это и в США и в Германии и в Великобритании есть , но в России оно , повторюсь кривое .
Просто пример . Даже не в сути количественных показателей а социальных . США , гражданин платит налог от 0 до 26 % . Почему есть ноль ? Потому , что начиная с 50 лет гражданин платит налогов меньше с каждым годом и к 65 у него налог равен нулю .

[Retwizan]

Цитата (conel @ Сегодня, 15:03)

Речь о не о том что он компенсирует , а из чьих средств .По моему все предельно понятно написано в Постановлении Правительства , из бюджета . С этим вы согласны ?

А какие есть иные варианты? Вот представим, что нет прокладки в виде ДОМ.РУ. Вот кто бы мог взять на себя расходы банков по льготному кредитованию, кроме бюджета? Ну не будут банки давать себе в ущерб льготные кредиты, верно?

Цитата (conel @ Сегодня, 15:03)

Просто пример . Даже не в сути количественных показателей а социальных . США , гражданин платит налог от 0 до 26 % . Почему есть ноль ? Потому , что начиная с 50 лет гражданин платит налогов меньше с каждым годом и к 65 у него налог равен нулю .

Я, честно говоря, не знаю налоговую систему США от слова совсем, поэтому мне сказать нечего. Единственное, что мне известно, так это то, что в США платят налоги с расходов, а не доходов, как у нас.

[conel]

Цитата (Retwizan @ Окт 31 2021, 18:21)

А какие есть иные варианты? Вот представим, что нет прокладки в виде ДОМ.РУ. Вот кто бы мог взять на себя расходы банков по льготному кредитованию, кроме бюджета? Ну не будут банки давать себе в ущерб льготные кредиты, верно?

Наконец то мы условились, что Дом РФ сосет деньги из бюджета , на третий день
Ок. Так представляете Дом еще и зарабатывает на этом . В смысле из бюджета . Вопрос . На хрена вся эта публика посредников ? Чтобы им оплачивать через свои налоги , покупая акцизы и пошлины ?


Про участие граждан в формировании доходной части бюджете писал выше , повторяться нет смысла. Смысл в том , что гражданам компенсируют их кредиты из их собственных доходов .

Мне это не нравится.

[conel]

Цитата (Retwizan @ Окт 31 2021, 18:21)

Единственное, что мне известно, так это то, что в США платят налоги с расходов, а не доходов, как у нас.

Не совсем так В США платит налоги налогоплательщик . Работодатель за работника не платит . Работник получает на руки все , что заработал в часах и самостоятельно платит свои налоги .

Кстати в этом есть смысл . Человек подержал деньги , занес в налоговую и у него больше мотивации требовать исполнения бюджета с чиновников . Нас же просто лечат и за наш счет рассказывают , какие молодцы чиновники или ЕР , которые построили автобусную остановку , за 1,5 млн. рублей, по себестоимости в 200 тысяч.

[Agapit]

Похоже, рублю окрепнуть не дадут. Это не хорошо для инфляции.


Ежедневно на скупку валюты и пополнение «золотого счета» Минфина в ЦБ будет направляться 25,9 млрд рублей - в 1,7 раза больше, чем в октябре (15,1 млрд).
https://www.finanz.ru/novosti/valyuty/gosud...orda-1030931152

[Pampa]

Цитата (Agapit @ Сегодня, 14:45)

Похоже, рублю окрепнуть не дадут.

Ты разве забыл? Россиянам деньги не нужны.

[conel]

Цитата (Agapit @ Ноя 3 2021, 14:45)

Похоже, рублю окрепнуть не дадут. Это не хорошо для инфляции.


Ежедневно на скупку валюты и пополнение «золотого счета» Минфина в ЦБ будет направляться 25,9 млрд рублей - в 1,7 раза больше, чем в октябре (15,1 млрд).
https://www.finanz.ru/novosti/valyuty/gosud...orda-1030931152

Я не великий трейдер , но чуйка говорит о том , что декабрь-январь, край февраль 90 рупиев шлепнет за доляр , отыграет и будет 82 )

[Agapit]

Верховный суд Нидерландов отменил решение, вынесенное апелляционным судом Гааги о выплате Россией более $50 млрд бывшим акционерам ЮКОСа, и постановил пересмотреть данное дело.
https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/verkho...kosa-1030942171

[Agapit]

Цитата (conel @ Ноя 3 2021, 17:26)

Я не великий трейдер , но чуйка говорит о том , что декабрь-январь, край февраль 90 рупиев шлепнет за доляр , отыграет и будет 82 )

С чего вдруг? Рублю мешают быть ниже 70, но даже рост до 75 маловероятен. Нефть высока.

[conel]

Цитата (Agapit @ Ноя 5 2021, 15:43)

С чего вдруг? Рублю мешают быть ниже 70, но даже рост до 75 маловероятен. Нефть высока.

Экономика это не только нефть , в Венесуэле тоже нефть . Вопрос как распоряжаться таким счастьем .

Все просто , ставка ЦБ тянет инфляцию , плюс есть такое понятие в экономике , как хранить яйца в разных корзинках , у нас их только две корзины по сути ,нефть и газ .